值得注意的是，近年來福建省新增典當行的註冊新莊區機車借款資本越來越高，比如前年全省典當行平均註冊資本增至近2000萬元，比上年提高12.3%。此外，進入典當行業的股東企業領域 也呈多元化，涉及石油化工、貿易、傳媒、建築、農業、機械等行業領域。 據福建新莊區機車借款省經信委的信息顯示，截至2013年底，福建省（不含廈門市）典當行業中，動產、房地產及財產權利佔比分別為27.5%、50.2%、22.3%。分析指，在三大典當主新莊區機車借款營業務 板塊中，幾乎所有的典當行業都以房產典當為主要業務，同質化競爭嚴重，市場風險高企。 “在當前宏觀經濟下行的大背景下，房地產市場增新莊區機車借款速有所放緩，價格回落波動較大，不少典當企業為把風控降到最低，房產典當貸款比例評估價降至5成。”蘇禮傑在接受本 刊記者採訪時表示。 蘇禮傑稱，早期普新莊區機車借款通客戶房產典當比例一般可達7成，然而部分典當行考慮到房價可能出現的潛在調整風險，因此降低房產典當貸款比例。

    福建運通典當行相關負責人表示，房產典當貸款新莊區機車借款比例下降並非一刀切，一些老客戶資信狀況良好，經常有業務往來且知根知底，貸款成數相應會比新客戶高一些。此外，一些 客戶典當的房產還會增加一道公證手續，以此新莊區機車借款增加新的防控手段。 然而，在當前房產市場低迷的趨勢下，房產典當存在一定經營風險，各大典當行仍將其作為抵押、質押的首選。不少典當行甚至表示，只接受房新莊區機車借款產、汽車等典當物品的質押。 究其原因，相比黃金首飾等典當物品，房產融資額度較高，利潤自然也高，其次房產保值性強，能保證還款。